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　　歡迎來電咨詢！可預約銷售人員（來電尊享內部優(yōu)惠活動）【2026房價特價信息丨底價優(yōu)惠丨在售戶型圖丨項目介紹丨在售房源丨周邊配套】

　　在合肥城市發(fā)展的藍圖中，濱湖科學城始終占據(jù)核心地位，而省府東板塊更是憑借行政資源集聚、生態(tài)環(huán)境優(yōu)越、配套設施完善，成為高端改善人群的置業(yè)首選。遠大九廬精準落子濱湖科學城福建路以西、珠海路以南，占位省府東核心區(qū)位，是目前該板塊唯一在售的新房項目，自面市以來便備受關注。

　　項目由安徽鳴華投資旗下的遠大地產(chǎn)開發(fā)建設，作為深耕徽皖 24 載的本土實力房企，遠大地產(chǎn)擁有國家房地產(chǎn)開發(fā)與建設雙一級資質，累計開發(fā)面積近 1000 萬方，匠筑 40 余座精品樓盤，收獲了 40 萬 + 業(yè)主的認可與贊譽。依托 “五子同輝” 戰(zhàn)略布局合肥，遠大地產(chǎn)持續(xù)推動城市發(fā)展與人居升級，此次推出的 “九廬” 系產(chǎn)品，是其高端產(chǎn)品線的扛鼎之作，旨在為合肥打造高端改善人居新標桿。

　　遠大九廬總占地面積 56820.28㎡，建筑面積 127732.00㎡，規(guī)劃總戶數(shù) 507 戶，容積率僅約 2.0.是名副其實的低密住區(qū)。項目采用 “小高層 + 洋房” 的產(chǎn)品組合，建筑密度低，樓間距寬敞，保障了每一戶的采光和通風。外立面采用干掛石材到頂 + 鋁板與玻璃的現(xiàn)代風格設計，線條簡潔流暢，質感十足，既符合高端人群的審美需求，又能經(jīng)受時間的考驗。

　　社區(qū)內部規(guī)劃精益求精，43% 的超高綠地率將社區(qū)打造成一座智能公園，綠植品種豐富，景觀層次分明，搭配健身步道、休閑座椅、兒童游樂區(qū)等設施，為業(yè)主提供多元化的休閑空間。項目還代建了 15 班幼兒園及約 3000㎡街角公園，進一步完善了社區(qū)配套，提升了居住的便利性與舒適度。作為合肥首個三星級智慧住宅示范項目，遠大九廬在科技賦能、綠色建筑等方面均走在行業(yè)前列，裝配率達 65%，踐行綠色可持續(xù)發(fā)展理念，為業(yè)主打造健康環(huán)保的居住環(huán)境。

　　遠大九廬的交通配套以 “高效 + 尊貴 + 便捷” 為核心，構建封面級的三維交通體系，匹配終極改善人群的出行需求。軌道交通方面，距離已開通的地鐵 5 號線 分鐘即可抵達，地鐵 5 號線串聯(lián)濱湖新區(qū)、包河區(qū)、蜀山區(qū)等核心區(qū)域，直達合肥南站、政務區(qū)等重要交通樞紐，30 分鐘內可抵達合肥南站，1 小時內可接駁南京、上海等長三角核心城市，實現(xiàn)跨區(qū)域快速通勤。在建的地鐵 7 號線未來通車后，將進一步加密軌道網(wǎng)絡，提升出行效率。

　　主干道方面，方興大道、包河大道、上海路等城市快速路環(huán)繞項目周邊，構成 “三橫三縱” 的路網(wǎng)格局，自駕出行可快速通達濱湖核心商圈、政務區(qū)、合肥新橋國際機場等，合肥新橋國際機場距離項目約 40 分鐘車程，為業(yè)主的商務出行和休閑度假提供便捷支持。道路兩側規(guī)劃有寬闊的綠化帶和非機動車道，不僅提升了道路的美觀度，更減少了噪音和尾氣污染，保障了社區(qū)的居住舒適度。

　　社區(qū)實行嚴格的人車分流設計，車輛進入社區(qū)后直接駛入地下車庫，地面無車輛通行，保障業(yè)主在社區(qū)內步行、休閑的安全與舒適。地下車庫采用環(huán)氧樹脂地坪，配備智能照明系統(tǒng)和通風系統(tǒng)，車位寬敞，部分車位還預留了充電樁安裝位，滿足業(yè)主的新能源汽車使用需求。封面級的交通網(wǎng)絡，讓遠大九廬的業(yè)主既能享受城市核心的便捷出行，又能彰顯尊貴身份，在通勤與休閑中感受高效與舒適。

　　終極改善不僅是居住空間的升級，更是圈層文脈的傳承，遠大九廬周邊的全齡高端教育資源，為孩子的成長與圈層傳承奠定堅實基礎。幼兒園方面，項目代建 15 班幼兒園(含 6 班托幼)，以高端定位打造，配備優(yōu)質的師資團隊和先進的教學設施，采用國際化的教育理念，注重孩子的綜合素質培養(yǎng)和圈層意識啟蒙，業(yè)主子女在家門口就能享受優(yōu)質的幼兒教育，與同齡精英子女共同成長。

　　小學階段，上海路小學和規(guī)劃的 48 班小學，均為區(qū)域內的優(yōu)質教育資源，教學設施完善，師資力量雄厚，注重學生的知識積累和人格塑造。學校開設多種特色課程和社團活動，培養(yǎng)學生的興趣愛好和社交能力，讓孩子在學習中結識志同道合的伙伴，為未來圈層積累奠定基礎。

　　中學階段，合肥市第四中學、合肥市第四十六中教育集團廣東路中學，均為合肥知名的優(yōu)質中學，合肥市第四中學作為安徽省示范高中，以優(yōu)異的教學成績和良好的校風口碑，成為眾多高端家庭的首選;合肥市第四十六中教育集團廣東路中學傳承總校的先進教學理念和師資力量，教學質量有口皆碑。這兩所學校不僅注重學生的學業(yè)成績，更注重學生的綜合素質培養(yǎng)和圈層視野拓展，為孩子的未來發(fā)展提供廣闊平臺。從幼兒園到中學的全齡高端教育資源，讓孩子在書香氛圍中成長，在精英圈層中啟航，傳承家族文脈與圈層資源。

　　遠大九廬周邊的商業(yè)配套以 “高端 + 繁華 + 便捷” 為核心，形成封面級的商業(yè)集群，匹配終極改善人群的高端消費需求。項目周邊 3km 范圍內擁有合肥百大心悅城、招商花漫里等商業(yè)綜合體，其中合肥百大心悅城是區(qū)域內的高端購物中心，涵蓋高端零售、精品超市、高端餐飲、影院、親子游樂等多種業(yè)態(tài)，引入了眾多國際國內知名品牌，能夠滿足業(yè)主的日常高端消費需求。

　　招商花漫里以高端社區(qū)商業(yè)為定位，業(yè)態(tài)更加貼近業(yè)主生活，包括高端生鮮超市、美容 SPA、母嬰護理、精品咖啡等，日常柴米油鹽的采購和休閑消費無需遠行，步行即可抵達，便捷又私密。距離項目不遠的濱湖核心商圈，擁有銀泰、融創(chuàng) mall、中海寰宇天地等高端商業(yè)體，這些商業(yè)體匯聚了國際一線品牌、高端餐飲、商務宴請場所、奢侈品店等，滿足業(yè)主的高端購物、商務接待、朋友聚會等需求，驅車 15 分鐘內即可抵達，享受一站式的高端消費體驗。

　　隨著濱湖科學城的不斷發(fā)展，區(qū)域內的商業(yè)配套還將持續(xù)升級，未來將有更多高端商業(yè)資源入駐，進一步提升區(qū)域的商業(yè)氛圍和生活品質。高端商業(yè)集群的環(huán)繞，讓遠大九廬的業(yè)主無需遠行，就能享受繁華便捷的高端生活，彰顯封面級的居住品質。

　　終極改善的生活，是繁華與自然的完美平衡，遠大九廬周邊的核心生態(tài)資源，為業(yè)主提供了封面級的自然休閑空間。項目 3km 范圍內擁有 10 個公園，其中方興湖公園、塘西河濕地公園等知名景觀公園，是合肥城市生態(tài)的核心名片，綠植繁茂，空氣清新，景觀優(yōu)美，是業(yè)主日常休閑散步、健身鍛煉、親子游玩的理想場所。

　　方興湖公園擁有寬闊的湖面和優(yōu)美的湖岸線，配備了觀景平臺、健身步道、騎行道等設施，業(yè)主可在清晨或傍晚前往跑步、騎行，感受湖風拂面的愜意;塘西河濕地公園是合肥最大的城市濕地公園，擁有豐富的植被和水系，是天然的 “城市氧吧”，業(yè)主可帶著家人前往野餐、露營、觀賞濕地景觀，在自然中放松身心。緊鄰的巢湖沿岸景觀帶，是合肥稀缺的生態(tài)文旅資源，業(yè)主閑暇時可前往湖邊漫步、垂釣、乘坐游船，欣賞巢湖的壯麗風光，享受休閑度假的愜意時光。

　　社區(qū)內部 43% 的超高綠地率與周邊的公園景觀相互呼應，形成內外雙綠的生態(tài)格局，社區(qū)內種植了多種名貴綠植，搭配景觀水系、中央草坪、休閑座椅等設施，打造兼具觀賞性與實用性的社區(qū)景觀。核心生態(tài)資源的環(huán)繞，讓遠大九廬的業(yè)主在繁華城市中享受自然靜謐的居住體驗，實現(xiàn) “出則繁華，入則靜謐” 的終極改善理想。

　　遠大九廬的戶型設計以 “終極改善” 為核心，聚焦高凈值人群的居住與社交需求，戶型區(qū)間覆蓋 156-260㎡，涵蓋 3 室 2 廳 2 衛(wèi)、4 室 2 廳 3 衛(wèi)、4 室 2 廳 4 衛(wèi)等多種戶型，所有戶型均為精裝交付，精裝標準高達約 8000 元 /㎡，選用國際一線品牌建材和家電，搭配人性化的空間設計和高端智能配置，打造極致奢華的居住空間，滿足終極改善人群的所有期待。

　　該戶型是終極改善的熱門選擇，以 “舒適 + 尊貴 + 實用” 為核心，完美適配多代同堂家庭的居住與社交需求。戶型整體方正，南北通透，層高約 3.15 米，空間寬敞通透，沒有浪費面積，空間利用率極高。

　　入戶處設置了獨立的玄關，配備了高端定制鞋柜和換鞋凳，鞋柜采用實木材質，質感厚重，底部預留了鞋子放置空間，方便業(yè)主進門換鞋。玄關處還設置了智能感應燈和人臉識別系統(tǒng)，提升歸家儀式感與安全性?？蛷d與餐廳采用一體化設計，形成開闊的公共社交區(qū)域，客廳開間達 6.2 米，進深 7.1 米，面積約 44㎡，寬敞的空間足以容納 10 人以上的家庭聚會或小型商務接待，彰顯主人的尊貴身份與品味?？蛷d連接南向超大陽臺，陽臺寬度與客廳一致，采光通風極佳，陽臺配備了高端休閑座椅和綠植擺放區(qū)，可打造為空中休閑區(qū)，在觀景的同時享受愜意時光。

　　從居住價值來看，遠大九廬的人性化細節(jié)設計，提升了居住的舒適度和便捷性，讓業(yè)主的生活更具品質與溫度。這種注重細節(jié)的產(chǎn)品，在二手房市場中更受青睞，保值增值能力更強。對于追求高品質生活的改善型購房者而言，遠大九廬的價格不僅反映了項目的品質和價值，更體現(xiàn)了其在合肥高端樓市中的競爭力，是值得入手的優(yōu)質改善樓盤。

　　遠大九廬最大的亮點之一便是其純粹的高階圈層氛圍，項目規(guī)劃總戶數(shù)僅 507 戶，全部為 156-260㎡的高端改善戶型，篩選出具有相同生活品味、消費能力和社會地位的高凈值人群，形成純粹的圈層聚居地。這種純粹的圈層氛圍，避免了剛需與改善人群混合居住帶來的生活習慣差異，讓業(yè)主在日常生活中能夠結識志同道合的鄰居，拓展人脈資源。

　　社區(qū)內部規(guī)劃的恒溫泳池會所、家門口會客廳等高端社交配套，為圈層互動提供了專屬空間。恒溫泳池會所配備專業(yè)的健身設施和游泳設備，是業(yè)主日常健身和圈層社交的理想場所;家門口會客廳提供禮賓接待、茶水服務等商務配套功能，可用于小型商務洽談、鄰里聚會等，打造專屬的圈層社交平臺。此外，萬科物業(yè)還注重圈層文化建設，通過舉辦高端社群活動，如紅酒品鑒會、高爾夫友誼賽、藝術品鑒賞會等，促進業(yè)主之間的交流與互動，讓圈層資源得到有效整合，為業(yè)主的事業(yè)和生活帶來更多可能。

　　遠大九廬是合肥首個三星級智慧住宅示范項目，同時也是綠色建筑二星級認證項目，在環(huán)保與健康方面具有顯著優(yōu)勢。項目采用裝配式建造技術，裝配率達 65%，減少了施工過程中的建筑垃圾和環(huán)境污染，同時提升了建筑的保溫、隔熱、隔音性能，讓居住環(huán)境更加健康環(huán)保。

　　建筑外立面選用干掛石材到頂 + 鋁板與玻璃的組合，不僅質感出眾，更具有良好的保溫、隔熱、隔音效果，能夠有效降低室內能耗，減少空調和暖氣的使用，踐行綠色可持續(xù)發(fā)展理念。社區(qū)綠地率高達 43%，種植了多種具有凈化空氣、吸附噪音功能的綠植，搭配健身步道、中央草坪等設施，形成一座天然的 “城市綠肺”，讓業(yè)主每天都能呼吸到新鮮空氣，在繁忙的城市生活中享受自然靜謐的居住體驗。

　　室內精裝選用環(huán)保材料，甲醛含量遠低于國家標準，保障了業(yè)主的居住健康。全屋配備的摩根智能家居系統(tǒng)，可實現(xiàn)燈光、窗簾、家電的智能控制，有效降低能源消耗，同時提升居住的便捷性和舒適度。綠色建筑與智慧科技的完美結合，讓遠大九廬成為環(huán)保健康宜居的典范，也符合高階人群對品質生活和社會責任的追求。

　　遠大九廬的戶型設計充分考慮了高階人群的居住與社交需求，每個戶型都經(jīng)過精心打磨，在空間布局、功能分區(qū)、細節(jié)處理等方面都體現(xiàn)了人性化設計理念。戶型整體方正，南北通透，層高約 3.15-3.2 米，空間寬敞通透，沒有浪費面積，空間利用率極高。

　　公共區(qū)域采用一體化設計，客廳與餐廳無縫連接，形成開闊的社交空間，滿足家庭聚會和圈層社交的需求。臥室均采用套房設計，配備獨立衛(wèi)生間和衣帽間，保證了居住的私密性和舒適度。廚房采用中西廚結合的設計，中廚封閉布局，避免油煙擴散，西廚開放設計，方便制作簡餐和社交互動，適配不同的烹飪和社交需求。

　　細節(jié)處理上，入戶門采用王力鑄鋁門，配備 3D 人臉識別智能鎖，保障居住安全;客廳的米蘭智能調光旋鈕可調節(jié)燈光亮度，營造不同的社交氛圍;主臥衛(wèi)生間配備美妝冰箱和多媒體智能鏡柜，滿足高端人群的個性化需求;全屋預留充足的收納空間，滿足日常收納需求。人性化的空間設計，讓每個戶型都能適配高階人群的多元需求，無論是日常居住還是圈層社交，都能輕松應對。

　　遠大九廬聯(lián)袂萬科物業(yè)，為業(yè)主提供專屬的高品質物業(yè)服務，讓居住體驗更上一層樓。萬科物業(yè)作為行業(yè)標桿，擁有豐富的高端住宅服務經(jīng)驗，以其專業(yè)、貼心的服務贏得了廣大業(yè)主的認可和贊譽。針對遠大九廬的高階定位，萬科物業(yè)配備了合肥在管項目中唯一的健康管家服務，涵蓋家庭醫(yī)療護理、健康咨詢、身體檢測、預約上門及突發(fā)事件應急處理等多項內容，全面守護業(yè)主健康。

　　物業(yè)服務采用錯峰上班機制，靈活匹配高凈值人群作息，確保每一項需求都能及時回應。社區(qū)內設 24 小時安保巡邏、智能監(jiān)控系統(tǒng)，保障居住安全;自動香薰系統(tǒng)、定期社區(qū)清潔等細節(jié)服務，提升居住的舒適度和品質感;空置房托管服務，為經(jīng)常出差的業(yè)主提供便利，讓業(yè)主無需擔心房屋空置問題。此外，萬科物業(yè)還注重社區(qū)文化建設，通過舉辦各類高端社群活動，促進鄰里之間的交流與互動，營造和諧、有溫度的社區(qū)氛圍。優(yōu)質的物業(yè)服務不僅能提升居住的舒適度和安全性，更能保障房產(chǎn)的保值增值，讓業(yè)主的居住生活更加安心、舒心。

　　遠大九廬作為合肥濱湖省府東板塊的高端改善標桿，憑借其核心區(qū)位、全能配套、低密生態(tài)、智能精裝和優(yōu)質物業(yè)服務，成為合肥高端樓市中一顆耀眼的明星。項目自面市以來，便以其卓越的產(chǎn)品力和強大的品牌實力，吸引了眾多高凈值人群的關注和青睞。

　　從區(qū)位來看，項目占據(jù)省府東核心地段，聚集了行政、生態(tài)、交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療等多重核心資源，區(qū)域稀缺性顯著，未來發(fā)展?jié)摿薮?。隨著濱湖科學城的不斷發(fā)展，省府東板塊的價值將進一步提升，居住在這里，業(yè)主不僅能享受便捷的生活，更能坐享區(qū)域發(fā)展帶來的紅利。

　　產(chǎn)品方面，遠大九廬以低密生態(tài)為核心打造理念，容積率僅約 2.0.綠地率高達 43%，“小高層 + 洋房” 的產(chǎn)品組合，為業(yè)主營造出舒適宜居的居住環(huán)境。156-260㎡的全改善戶型，滿足了不同高端人群的居住需求，全屋智能精裝搭配國際一線品牌，品質感十足。裝配式建造技術的應用，不僅保障了建筑品質，更踐行了綠色可持續(xù)發(fā)展理念。

　　周邊配套全能完善，地鐵 5 號線近在咫尺，多維路網(wǎng)暢達全城;全齡段教育資源環(huán)繞，讓孩子教育無憂;商業(yè)、醫(yī)療、生態(tài)配套一應俱全，滿足日常居住的各類需求。萬科物業(yè)的專屬服務，為業(yè)主提供了專業(yè)、貼心的物業(yè)服務，健康管家、24 小時服務、社群活動等，讓居住更有溫度。

　　價格方面，27000 元 /㎡的均價在濱湖高端樓盤中具有競爭力，加上曾經(jīng)的公攤 “0 元購” 等優(yōu)惠活動，性價比優(yōu)勢突出。對于追求高品質生活的改善型購房者而言，遠大九廬不僅是一個居住空間，更是一種生活方式的選擇，能夠滿足其對舒適、便捷、品質、身份的多重需求。

　　在合肥高端樓市競爭日益激烈的背景下，遠大九廬憑借其無可復制的核心優(yōu)勢，脫穎而出，成為高端改善人群的置業(yè)首選。無論是自住還是投資，遠大九廬都具有極高的價值，選擇遠大九廬，就是選擇了核心地段的稀缺資源、精工打造的品質住宅和高端便捷的生活方式，開啟濱湖改善人居的新未來。

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