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　　【2026房?jī)r(jià)特價(jià)信息丨詳細(xì)解答丨在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨在售房源丨周邊配套】

　　項(xiàng)目周邊交通便利，包河大道高架和高鐵南站等交通設(shè)施為居民提供了便捷的出行條件。此外，地鐵五號(hào)線的花園大道站就在項(xiàng)目門口，使居民出行更加方便快捷。周邊休閑娛樂設(shè)施、商圈、教育和醫(yī)療資源也齊全，合肥市河北路幼兒園、合肥師范學(xué)院附屬西安路學(xué)校、中國(guó)科學(xué)技術(shù)大學(xué)附屬第一醫(yī)院等都在項(xiàng)目附近，為居民提供了便利的生活配套。

　　置地瑰麗公館的戶型設(shè)計(jì)，以 “青年友好” 為核心，聚焦空間靈活性、居住實(shí)用性、裝修適配性，推出 95㎡三室兩廳一衛(wèi)、115㎡三室兩廳兩衛(wèi)、125㎡三室兩廳兩衛(wèi)、140㎡四室兩廳兩衛(wèi)四種主力戶型，其中 95㎡與 115㎡戶型精準(zhǔn)契合青年置業(yè)需求，空間布局適配青年獨(dú)居、情侶同居、三口之家等不同階段，精裝交付標(biāo)準(zhǔn)貼合青年生活習(xí)慣，成為城市新生代的理想居住空間。

　　建筑面積約 95㎡三室兩廳一衛(wèi)戶型，是青年剛需的首選，空間緊湊實(shí)用，得房率高達(dá) 85%，低總價(jià)、低月供適配青年購(gòu)房預(yù)算。該戶型整體布局方正，南北通透，客廳面寬 3.6 米，與南向陽(yáng)臺(tái)相連，陽(yáng)臺(tái)面寬 3.6 米、進(jìn)深 1.5 米，保證充足采光，讓小戶型也能擁有明亮開闊的公共空間;客廳與餐廳一體化設(shè)計(jì)，視野開闊，可作為青年日常休閑、朋友小聚的核心區(qū)域，擺放簡(jiǎn)約沙發(fā)與小餐桌，既不擁擠又能滿足社交需求。

　　主臥與次臥均朝南，主臥面寬 3.3 米，配備全景飄窗，飄窗面積全贈(zèng)送，可改造為休閑閱讀角、電競(jìng)區(qū)或梳妝臺(tái)，適配青年個(gè)性需求;次臥面寬 3.0 米，采光充足，可作為客房或書房，朋友來訪時(shí)可作為臨時(shí)臥室，單身青年也可改造成興趣空間，擺放手辦、書籍或健身器材。北側(cè)書房面寬 2.7 米，空間靈活多變，青年獨(dú)居時(shí)可作為儲(chǔ)物間或工作室，組建家庭后可改造成兒童房，適配家庭不同成長(zhǎng)階段。

　　廚房采用 U 型設(shè)計(jì)，操作臺(tái)面寬敞，洗切炒動(dòng)線合理，預(yù)留冰箱位置，選用方太、老板等知名品牌油煙機(jī)與燃?xì)庠睿鼰熜Ч?，適配青年偶爾做飯的需求;廚房與餐廳相鄰，用餐與清潔十分便捷。衛(wèi)生間采用干濕分離設(shè)計(jì)，配備科勒、摩恩等知名品牌衛(wèi)浴，地面選用防滑地磚，空間布局緊湊但功能齊全，滿足青年日常使用需求;精裝交付時(shí)預(yù)留智能馬桶、置物架安裝位置，貼合青年對(duì)便捷生活的追求。

　　建筑面積約 115㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型，是青年改善的熱門選擇，空間更為寬敞，注重私密性與社交屬性，得房率 86%，適配青年組建家庭后的居住需求?？蛷d面寬 3.8 米，與南向陽(yáng)臺(tái)相連，陽(yáng)臺(tái)面寬 3.8 米、進(jìn)深 1.8 米，可打造為休閑社交區(qū)，擺放休閑桌椅與綠植，成為青年招待朋友、家庭小聚的理想空間;客廳與餐廳一體化設(shè)計(jì)，視野開闊，可容納 6 人餐桌，滿足青年社交與家庭聚餐需求。

　　主臥采用套房設(shè)計(jì)，面寬 3.5 米，配備獨(dú)立衛(wèi)生間與衣帽間，獨(dú)立衛(wèi)生間干濕分離，保證青年的私密性，避免家庭使用沖突;衣帽間空間充足，可收納情侶雙方的衣物與配飾，讓房間更整潔;主臥配備全景飄窗，可改造為休閑區(qū)或工作區(qū)，青年可在此閱讀、辦公，享受獨(dú)處時(shí)光。次臥朝南，面寬 3.2 米，采光充足，可作為兒童房或客房，組建家庭后可擺放兒童床與書桌，滿足孩子成長(zhǎng)需求;北側(cè)書房面寬 2.9 米，可改造成居家辦公區(qū)，預(yù)留高速網(wǎng)絡(luò)接口與插座，適配青年居家辦公、創(chuàng)業(yè)的需求，實(shí)現(xiàn)工作與生活的平衡。

　　廚房采用 L 型設(shè)計(jì)，操作空間充足，預(yù)留雙開門冰箱位置，選用方太、老板等知名品牌廚具，滿足青年家庭日常烹飪需求;廚房與餐廳相連，用餐便捷，餐廳窗戶與客廳陽(yáng)臺(tái)形成對(duì)流，保持室內(nèi)空氣清新。公共衛(wèi)生間干濕分離，位于書房與次臥之間，使用便捷，配備科勒、摩恩等知名品牌衛(wèi)浴，滿足家庭成員與訪客的使用需求，精裝細(xì)節(jié)貼合家庭生活，如防滑地磚、防濺水插座等。

　　建筑面積約 125㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型，適配青年進(jìn)階改善需求，主打 “寬境社交空間”，得房率 87%?？蛷d面寬 4.2 米，與南向陽(yáng)臺(tái)相連，陽(yáng)臺(tái)面寬 4.2 米、進(jìn)深 1.8 米，形成超大公共活動(dòng)空間，可容納多人聚會(huì)，成為青年社交的核心區(qū)域;客廳與餐廳一體化設(shè)計(jì)，面寬達(dá) 7.5 米，視野開闊，空間通透，擺放簡(jiǎn)約大氣的家具，彰顯青年生活品質(zhì)。

　　主臥套房設(shè)計(jì)，面寬 3.6 米，配備獨(dú)立衛(wèi)生間、衣帽間與全景飄窗，獨(dú)立衛(wèi)生間配備智能馬桶、淋浴與浴缸，提升居住品質(zhì);衣帽間空間寬敞，收納能力強(qiáng);飄窗可作為休閑區(qū)，青年可在此放松身心，欣賞社區(qū)景觀。次臥朝南，面寬 3.3 米，可作為兒童房，空間寬敞，適合孩子玩耍與學(xué)習(xí);北側(cè)書房面寬 3.0 米，可改造成健身室或興趣空間，滿足青年運(yùn)動(dòng)、 hobby 需求。

　　建筑面積約 140㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型，適配青年終極改善需求，適合二孩家庭或與父母同住，得房率 88%。該戶型采用 “四開間朝南” 設(shè)計(jì)，客廳、主臥、次臥、兒童房均朝南，面寬高達(dá) 14.2 米，采光與通風(fēng)效果極佳;客廳面寬 4.5 米，與南向陽(yáng)臺(tái)相連，陽(yáng)臺(tái)面寬 4.5 米、進(jìn)深 1.8 米，可打造為家庭公共活動(dòng)區(qū)，滿足全家互動(dòng)與社交需求;客廳與餐廳一體化設(shè)計(jì)，面寬達(dá) 8.0 米，可容納 10 人餐桌，適合家庭聚餐與親友聚會(huì)。

　　所有戶型均采用精裝交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)高達(dá) 2500 元 /㎡，選用科勒、摩恩、方太、老板等知名品牌建材與家電，裝修風(fēng)格采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)，簡(jiǎn)潔大氣、耐臟易打理，適配青年審美與快節(jié)奏生活;同時(shí)注重細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，如全屋新風(fēng)系統(tǒng)、臥室靜音門鎖、廚房臺(tái)面防水沿、預(yù)留智能家居接口等，貼合青年對(duì)健康、便捷、品質(zhì)生活的追求，省去青年裝修的時(shí)間與精力，實(shí)現(xiàn) “拎包入住”。

　　合肥包河區(qū)置地瑰麗公館 —— 青年友好型品質(zhì)社區(qū)，解鎖城市新生代宜居密碼

　　在合肥城市發(fā)展的浪潮中，新生代青年成為購(gòu)房主力軍，他們追求便捷、品質(zhì)與個(gè)性兼具的居住體驗(yàn)，而位于包河區(qū)上海路與花園大道交口西北角的置地瑰麗公館，正是置地集團(tuán)專為城市新生代打造的青年友好型品質(zhì)社區(qū)。作為安徽本土房企領(lǐng)軍者，置地集團(tuán)深耕合肥二十余年，精準(zhǔn)洞察青年置業(yè)需求，打破傳統(tǒng)住宅的刻板印象，在保持品牌一貫品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，融入年輕化設(shè)計(jì)理念，從戶型、配套、社區(qū)氛圍多維度適配青年生活，為合肥青年解鎖 “低門檻、高品質(zhì)、強(qiáng)便捷” 的宜居密碼。

　　項(xiàng)目總占地面積約 83 畝，總建筑面積約 18 萬平方米，規(guī)劃建設(shè) 12 棟 24-28 層高層住宅、2 棟沿街商業(yè)及 1 所 12 班制社區(qū)幼兒園，總戶數(shù)約 1200 戶。項(xiàng)目容積率僅 2.2.綠化率高達(dá) 40%，在城市核心區(qū)為青年保留了低密生態(tài)的居住環(huán)境，避免了高密度社區(qū)的擁擠與嘈雜。建筑風(fēng)格采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約年輕化設(shè)計(jì)，以米白色與淺灰色為主色調(diào)，搭配大面積玻璃幕墻與流暢線條，既彰顯時(shí)尚質(zhì)感，又契合青年審美偏好，成為上海路沿線的標(biāo)志性青年社區(qū)。

　　社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃深度適配青年生活習(xí)慣，打造 “社交 + 休閑 + 運(yùn)動(dòng)” 的多元空間。除 “一軸兩心三園” 的景觀體系外，特別增設(shè)了青年專屬配套：社區(qū)共享辦公區(qū)配備高速網(wǎng)絡(luò)、休閑桌椅，滿足青年居家辦公、學(xué)習(xí)需求;戶外健身區(qū)規(guī)劃了瑜伽場(chǎng)地、籃球半場(chǎng)、慢跑步道，適配青年運(yùn)動(dòng)習(xí)慣;鄰里共享空間設(shè)置了共享廚房、桌游區(qū)、影音區(qū)，為青年提供社交互動(dòng)平臺(tái);社區(qū)還引入智能快遞柜、外賣取餐柜、24 小時(shí)自助售貨機(jī)等便捷設(shè)施，貼合青年快節(jié)奏生活。此外，社區(qū)采用人車分流設(shè)計(jì)，車位配比 1:1.2.滿足青年購(gòu)車需求，保障社區(qū)安全靜謐。

　　項(xiàng)目定位為 “青年友好型品質(zhì)住宅”，主力客群面向 25-35 歲的城市新生代，包括企業(yè)白領(lǐng)、創(chuàng)業(yè)青年、公職人員等。項(xiàng)目推出的 95㎡剛需戶型與 115㎡改善戶型，精準(zhǔn)契合青年購(gòu)房預(yù)算與空間需求;準(zhǔn)現(xiàn)房銷售模式讓青年購(gòu)房者直觀感受居住品質(zhì)，避免期房風(fēng)險(xiǎn);同時(shí)項(xiàng)目適配公積金貸款與組合貸款，降低青年購(gòu)房門檻，成為合肥青年置業(yè)的優(yōu)選標(biāo)桿。

　　置地瑰麗公館的周邊配套，以 “青年便捷生活圈” 為核心，從通勤、商業(yè)、社交、休閑等多維度適配青年需求，15 分鐘內(nèi)覆蓋青年日常生活的核心場(chǎng)景，讓城市新生代既能享受職場(chǎng)便捷，又能擁抱品質(zhì)生活。

　　交通配套聚焦青年通勤效率，打造 “地鐵 + 主干道 + 公交” 的三維便捷網(wǎng)絡(luò)。項(xiàng)目距離地鐵 5 號(hào)線 號(hào)線貫穿合肥南北，串聯(lián)濱湖新區(qū)、包河區(qū)、蜀山區(qū)等核心就業(yè)區(qū)，早晚高峰通勤無需擁堵，為青年節(jié)省大量通勤時(shí)間。上海路與花園大道兩大城市主干道交匯，自駕出行可快速銜接包河大道高架、金寨路高架，20 分鐘內(nèi)通達(dá)政務(wù)區(qū)、濱湖新區(qū)等核心商圈與辦公集群，滿足青年商務(wù)出行與周末出游需求。

　　公共交通方面，項(xiàng)目周邊有 14 路、27 路、52 路、97 路等多條公交線路，覆蓋合肥南站、包河萬達(dá)、濱湖銀泰城等重要節(jié)點(diǎn)，公交與地鐵無縫換乘，滿足青年多樣化出行需求。此外，項(xiàng)目距離合肥南站僅 10 分鐘車程，高鐵出行高效便捷，方便青年返鄉(xiāng)或短途旅行。

　　商業(yè)配套貼合青年消費(fèi)習(xí)慣，涵蓋 “潮流商圈 + 便民業(yè)態(tài) + 夜經(jīng)濟(jì)場(chǎng)景”。項(xiàng)目自身規(guī)劃 1.2 萬平方米沿街商業(yè)，將引入 24 小時(shí)便利店、網(wǎng)紅餐飲、精品咖啡、健身工作室、寵物服務(wù)、潮玩店等青年喜愛的業(yè)態(tài)，業(yè)主足不出戶即可享受潮流消費(fèi)與便民服務(wù)。距離項(xiàng)目 3 公里范圍內(nèi)，分布著包河萬達(dá)商圈、濱湖銀泰城商圈、悅方 IDMALL 商圈，這些商圈匯聚了眾多青年喜愛的品牌門店、影院、劇本殺、密室逃脫、livehouse 等社交娛樂業(yè)態(tài)，是青年周末聚會(huì)、潮流打卡的核心場(chǎng)所。

　　其中，包河萬達(dá)商圈距離項(xiàng)目 2.5 公里，駕車 10 分鐘可達(dá)，商圈內(nèi)的包河金街匯聚大量網(wǎng)紅餐飲與特色小店，夜經(jīng)濟(jì)氛圍濃厚;濱湖銀泰城與悅方 IDMALL 距離項(xiàng)目 3 公里，駕車 15 分鐘可達(dá)，不僅有國(guó)際潮牌，還有親子游樂、運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)等多元業(yè)態(tài)，滿足青年社交與生活需求。此外，項(xiàng)目 1.5 公里內(nèi)的望湖城商圈，擁有麥德龍超市、社區(qū)商業(yè)中心等，日常采購(gòu)、生鮮購(gòu)物十分便捷，適配青年居家生活需求。

　　休閑配套滿足青年多元休閑需求，周邊多個(gè)公園與運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地環(huán)繞。距離項(xiàng)目 3 公里的駱崗中央公園，不僅有生態(tài)濕地供青年散步、慢跑，還規(guī)劃了運(yùn)動(dòng)公園、露營(yíng)基地等業(yè)態(tài)，成為青年周末露營(yíng)、騎行、親子游玩的熱門去處;距離 1.5 公里的望湖公園，以湖泊、綠植、步道為主，是青年日常晨跑、夜跑的便捷之選;項(xiàng)目周邊 3 公里內(nèi)還有多個(gè)健身房、羽毛球館、游泳館等室內(nèi)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，滿足青年日常健身需求。

　　教育與醫(yī)療配套為青年生活提供保障。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃 12 班制幼兒園，未來青年家庭有孩子后，可實(shí)現(xiàn)家門口上學(xué);項(xiàng)目劃片包河區(qū)外國(guó)語第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)、合肥市第四十八中學(xué)望湖校區(qū)，優(yōu)質(zhì)教育資源為青年子女成長(zhǎng)保駕護(hù)航。醫(yī)療方面，距離項(xiàng)目 2 公里的合肥市第三人民醫(yī)院新區(qū)，是三級(jí)綜合性醫(yī)院，駕車 5 分鐘可達(dá)，滿足青年日常就醫(yī)與健康體檢需求;周邊 1 公里內(nèi)有望湖社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心與多家連鎖藥店，日常購(gòu)藥、小病就醫(yī)十分便捷，為青年健康筑牢防線。

　　置地瑰麗公館的價(jià)格定位，精準(zhǔn)契合青年購(gòu)房預(yù)算，以 “低門檻、高性價(jià)比” 為核心，同時(shí)凸顯品質(zhì)價(jià)值。

　　置地瑰麗公館作為合肥包河區(qū)駱崗中央公園旁的生態(tài)改善型標(biāo)桿，集生態(tài)、品牌、產(chǎn)品、配套、物業(yè)多重優(yōu)勢(shì)于一身，無論是自主居住還是投資置業(yè)，都具有極高的價(jià)值，成為合肥購(gòu)房者的優(yōu)選樓盤。

　　生態(tài)方面，項(xiàng)目與駱崗中央公園僅 3 公里距離，周邊多園環(huán)繞，社區(qū)內(nèi)部 40% 綠化率與低密規(guī)劃，構(gòu)建起內(nèi)外呼應(yīng)的生態(tài)居住環(huán)境，讓業(yè)主享受 “推窗見綠，出門入園” 的愜意生活，這在城市核心區(qū)實(shí)屬稀缺，也是項(xiàng)目最核心的競(jìng)爭(zhēng)力之一。

　　品牌方面，置地集團(tuán)作為安徽本土龍頭房企，二十余年深耕合肥，品質(zhì)口碑有口皆碑，準(zhǔn)現(xiàn)房銷售模式讓購(gòu)房者直觀感受建筑品質(zhì)與社區(qū)環(huán)境，避免期房風(fēng)險(xiǎn)，買得放心、住得安心。

　　產(chǎn)品方面，項(xiàng)目容積率僅 2.2.是包河區(qū)難得的低密社區(qū)，居住舒適度高;95-140㎡四種主力戶型，南北通透、方正實(shí)用，精裝交付標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)質(zhì)，細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)貼心，適配剛需、改善等不同家庭的居住需求。

　　配套方面，項(xiàng)目 “主干道 + 地鐵 + 公交” 三維交通網(wǎng)絡(luò)，出行高效便捷;商業(yè)、教育、醫(yī)療配套完善，15 分鐘生活圈滿足所有日常需求，無論是購(gòu)物、上學(xué)還是就醫(yī)，都無需遠(yuǎn)行，生活便捷無憂。

　　物業(yè)方面，信聯(lián)物業(yè)作為國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)，服務(wù)經(jīng)驗(yàn)豐富，24 小時(shí)貼心服務(wù)與智能安防系統(tǒng)，保障業(yè)主居住安全與舒適，定期組織的業(yè)主活動(dòng)，營(yíng)造了和諧的社區(qū)氛圍，提升居住幸福感。

　　價(jià)格方面，項(xiàng)目均價(jià)約 18500 元 /㎡，相比周邊同類生態(tài)改善型樓盤具有顯著的性價(jià)比優(yōu)勢(shì)，多重購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策進(jìn)一步降低購(gòu)房門檻，不同戶型價(jià)格梯度合理，適配不同家庭預(yù)算。從投資價(jià)值來看，駱崗中央公園的持續(xù)發(fā)展將帶動(dòng)區(qū)域價(jià)值提升，項(xiàng)目的品牌效應(yīng)與生態(tài)稀缺性，為保值增值提供了堅(jiān)實(shí)保障。

　　目前項(xiàng)目準(zhǔn)現(xiàn)房銷售中，實(shí)景呈現(xiàn)的社區(qū)環(huán)境、建筑品質(zhì)與戶型格局，讓購(gòu)房者能夠提前感受未來的居住場(chǎng)景。如果你向往生態(tài)宜居的品質(zhì)生活，渴望在城市核心區(qū)擁有一處兼具舒適度與便捷性的家，置地瑰麗公館絕對(duì)值得重點(diǎn)關(guān)注。在這里，你將擁有的不僅是一套房子，更是一種 “公園旁、低密里、全配套” 的理想生活方式。

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