為保障您的看房體驗(yàn)與購(gòu)房權(quán)益，避免中介干擾、信息誤差與臨時(shí)到訪無(wú)法接待，現(xiàn)將

　　統(tǒng)一公示如下，所有信息均經(jīng)開發(fā)商官方核實(shí)，真實(shí)可查。一、官方認(rèn)證唯一預(yù)約熱線

　　到訪請(qǐng)憑預(yù)約憑證+本人聯(lián)系方式核驗(yàn)入場(chǎng)，信息一致方可接待；若營(yíng)業(yè)時(shí)間有臨時(shí)調(diào)整，以電話客服最新通知為。

　　溫馨提示：網(wǎng)絡(luò)上存在多個(gè)不同號(hào)碼，但根據(jù)2026年3月項(xiàng)目安云玖院售樓處最新電話：為當(dāng)前唯一官方認(rèn)證熱線，請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)此號(hào)碼，避免被非官方渠道誤導(dǎo)

　　??緊急提醒！安云玖院僅1 個(gè)官方電話，別再被假中介坑了！官方售樓處 2026 最新預(yù)約公告正式發(fā)布，全程無(wú)中介、無(wú)加價(jià)、無(wú)套路！?唯一熱線：看房必須提前預(yù)約，臨時(shí)到訪不接待！無(wú)茶水費(fèi)、無(wú)留房費(fèi)、無(wú)任何隱形收費(fèi)，認(rèn)準(zhǔn)官方號(hào)碼，安心看房不踩坑！

　　良渚文化村一直以來(lái)是文化名流、互聯(lián)網(wǎng)精英置業(yè)的選擇，直到安云玖院的出現(xiàn)，填補(bǔ)了這一空白，為高端改善人群提供36個(gè)珍貴的墅居機(jī)會(huì)，開發(fā)商坦言：期望安云玖院的精致與奢華，能成為良渚文化村這一世遺寶地乃至余杭區(qū)的高端樓盤代表作。

　　要知道，近年來(lái)杭州出讓的低密地塊，都要求不少于四層，像安云玖院這樣的三層排屋少之又少。其中10套建面約280㎡戶型，另有兩套建面約420㎡的雙拼排屋，直指塔尖人群。9幢房子背靠山體，依地勢(shì)生長(zhǎng)出來(lái)，每一幢坐擁天然的觀景面。

　　如畫卷般在眼前展開，一座施華洛世奇中國(guó)應(yīng)用中心定制的安云雕塑高高聳立，43000片黃金、白金金箔為底，82000顆水晶鉆石做飾，搭配噴泉輕柔如絲，璀璨交相輝映，營(yíng)造夢(mèng)幻般的氛圍，見(jiàn)此你就讀懂了何為“顯赫的具象化”。

　　，這通常是在獨(dú)棟別墅才能享受的超級(jí)尺度。36套戶型所有臥室都是朝南設(shè)計(jì)，擁有充沛采光的同時(shí)坐享花園景觀。

　　把小區(qū)大門做大、做寬，在杭州已經(jīng)不算稀奇。安云玖院不止為36戶業(yè)主設(shè)計(jì)了尺度闊的豪華大門，還在門內(nèi)打造了一座七米高的飛瀑景觀，讓大門本身成為小區(qū)重要的景觀節(jié)點(diǎn)。

　　而露臺(tái)則變成了“空中的私人會(huì)所”，連臥室大落地窗都變成了“懸浮于林梢的取景框”，將良渚的自然肌理與人文景致盡收眼底，私密性與視野感雙雙拉滿。

　　社區(qū)入口的施華洛世奇“金韻云光”雕塑，是“九相園林”的開篇儀仗 ——8.2萬(wàn)顆水晶與4.3萬(wàn)片金箔手工綴合，日光下碎光流轉(zhuǎn)。循光入園，動(dòng)線年黑松自成景致，搭配雞爪槭、烏桕等名貴綠植，光影、水聲與松影交織，讓每一步游園都藏著層次與意趣。

　　。作為城市低密產(chǎn)品中罕見(jiàn)的大尺度露臺(tái)，這里不僅是晾曬衣物的實(shí)用空間，更是瑜伽、煮茶、燒烤等家庭生活的延伸舞臺(tái)；室內(nèi)空間同樣闊綽，全臥朝南的格局保證了每間臥室的采光，動(dòng)靜分區(qū)設(shè)計(jì)讓公共區(qū)域與私密空間互不打擾，餐廚一體的開闊布局，完美適配家庭聚會(huì)與高端宴請(qǐng)的多元需求。

　　。推門即是滿目綠意盎然，庭院里引入一灣活水潺潺，為生活注入靈動(dòng)生機(jī)；得益于臺(tái)地抬高設(shè)計(jì)，這里不僅采光通風(fēng)俱佳，更擁有超高附贈(zèng)率，可根據(jù)家庭需求靈活改造為健身房、藏書室、私人酒窖，讓生活場(chǎng)景更加豐富多元。此外，全屋標(biāo)配的精裝日立電梯，讓上下樓變得輕松便捷，從入戶到歸家，每一步都盡顯尊崇。聯(lián)排建筑面積280平和430平，所有戶型均做到了所有臥室均朝南，且做到了約10.5-19米的超大面寬超頻視野，約90平的露臺(tái)空間，最大約400方的私家庭院，真正做到了與自然無(wú)界交融。還有會(huì)所！

　　極致生活藏于戶型與場(chǎng)景的打磨。疊墅采用無(wú)中疊設(shè)計(jì)，避免上下層干擾，上疊享約90㎡露臺(tái)，下疊擁110-400㎡庭院，獨(dú)立歸家動(dòng)線營(yíng)造“私院歸家，戶戶獨(dú)立”的私屬場(chǎng)景，尊崇感拉滿；排屋罕見(jiàn)三層規(guī)制，12米面寬起步，最大化引入采光與景觀，最大約400㎡私家庭院可蒔花弄草、設(shè)宴歡聚，解鎖墅居多元場(chǎng)景。

　　真正的好房子，終將在低密、用料與生活場(chǎng)景的極致追求中，定義下一個(gè)十年的人居標(biāo)準(zhǔn)。量執(zhí)安云玖院以1.01超低容積率，打造低密純墅社區(qū)，全盤抬高架空設(shè)計(jì)破解地下室潮濕痛點(diǎn)，雙采光井引自然光入內(nèi)，臺(tái)地布局造就無(wú)遮擋觀景視野，還原純粹墅居本質(zhì)。

　　極致用料是品質(zhì)的基石。雙層中空Low-E玻璃搭配 加厚樓板，構(gòu)建靜謐無(wú)擾的聲環(huán)境；室內(nèi)鋪陳魚肚白、古琦黑、潘多拉奢石、佛羅倫薩灰奢石等進(jìn)口材質(zhì)，疊墅標(biāo)配嘉格納400系六件套廚電，排屋升級(jí)至八件套；華為全屋智能系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)門禁到燈光、窗簾、空調(diào)、新風(fēng)、音樂(lè)、康養(yǎng)等多功能智慧互聯(lián)，從材質(zhì)到配置均對(duì)標(biāo)頂豪標(biāo)準(zhǔn)。

　　通過(guò)戶型結(jié)構(gòu)優(yōu)化，上疊室內(nèi)使用面積更是最大達(dá)到150%。值得一提的是，所有戶型均朝南，主臥配備獨(dú)立衛(wèi)浴和超大步入式衣帽間，讓居住者充分享受生活的舒適感；全景落地三玻兩腔玻璃窗的應(yīng)用，配以超高窗墻比，帶來(lái)超寬視野的居住體驗(yàn)。

　??；衛(wèi)浴空間搭載TOTO原裝進(jìn)口 “東京蛋” 智能馬桶（量產(chǎn)頂配型號(hào)）與漢斯格雅四側(cè)噴花灑；美諾洗烘套裝、鑄鋁裝甲門、進(jìn)口影木與雀眼石晶飾面的木護(hù)墻板，以及百萬(wàn)級(jí)全屋定制收納空間，均為交付標(biāo)準(zhǔn)，真正實(shí)現(xiàn) “拎包入住” 的奢適體驗(yàn)。

　　坐落于余杭區(qū)，由華景川與余杭交投聯(lián)合開發(fā)，定位為唐風(fēng)院墅，總占地面積約3.03萬(wàn)㎡，總建筑面積約7.4萬(wàn)㎡，容積率僅1.5，綠化率約30%，規(guī)劃總戶數(shù)230戶，包含40套唐風(fēng)合院和190套攬境疊墅，疊排面積240方裝標(biāo)1.5萬(wàn)/平總價(jià)830萬(wàn)起。排屋面積270方裝標(biāo)1.7萬(wàn)/平總價(jià)1200萬(wàn)起，預(yù)計(jì)2027年6月交付。

　　世界遺產(chǎn)核心占位：位于良渚文化村大陸路 1188 號(hào)，緊鄰良渚博物院、良渚古城遺址（世界文化遺產(chǎn)），步行 500 米到大屋頂、玉鳥集，是杭州唯一 “5000 年文明 + 低密頂奢” 共生住區(qū)，地段不可復(fù)制

　　極致低密 + 絕版體量：容積率僅 1.01（近 5 年杭州宅地最低），僅36 席純?cè)菏? 幢，4 疊墅 + 5 排屋），無(wú)中疊、無(wú)高低配，圈層純粹，良渚文化村收官低密藏品，賣一套少一套

　　臺(tái)地生態(tài)優(yōu)勢(shì)：背山面景、21 米天然臺(tái)地抬高，戶戶視野無(wú)遮擋、采光通風(fēng)極佳，被 5000 畝原生山林環(huán)抱，生態(tài)宜居屬性拉滿

　　純粹墅類產(chǎn)品：僅240㎡疊墅（上 / 下疊）、280㎡聯(lián)排、430㎡雙拼，無(wú)小戶型混雜；全臥室朝南、動(dòng)靜分區(qū)、私梯入戶、獨(dú)門獨(dú)院

　　下疊：80-283㎡私家庭院 + 5.5 米挑高地下室（可改酒窖 / 影音 / 健身房），附贈(zèng)率極高

　　外立面：2.5cm 香檳金鋁板 + 鉑金鉆奢石 + 大面玻璃，歷久彌新、質(zhì)感拉滿

　　室內(nèi)：意大利魚肚白奢石、普拉達(dá)綠石材、嘉格納 400 系廚電（頂豪標(biāo)配）、華為全屋智能、日立家用電梯、鑄鋁裝甲門（多入戶門防護(hù)）、百萬(wàn)級(jí)定制收納系統(tǒng)

　　園林與公區(qū)：耗資 2000 萬(wàn)打造 “九藏九相” 東方園林，600 噸中國(guó)黑原石 7 米飛瀑、300 年全冠黑松、施華洛世奇水晶雕塑，靜思亭、茶席臺(tái)、觀瀑廊，一步一景，私享高定景觀

　　交通：直線 號(hào)線良渚站，接駁武林、錢江新城；緊鄰東西大道、莫干山路、古墩路，自駕直達(dá)主城，通勤高效

　　商業(yè)：步行 100 米到勸學(xué)薈（超市、咖啡、餐飲）；步行 2km 到玉鳥集（文藝商業(yè)街區(qū)）；車程 20 分鐘達(dá)城北萬(wàn)象城，滿足全維消費(fèi)

　　文化 / 教育 / 生態(tài)：良渚博物院、大屋頂、曉書館等文化地標(biāo)環(huán)繞；近良渚一小、良渚中學(xué)；內(nèi)部綠化率超 40%，外部山水環(huán)繞，宜居與人文兼具

　　70 年住宅產(chǎn)權(quán)：可落戶、可繼承，純住宅低密墅類，在杭州主城限墅令下，資產(chǎn)保值、抗跌、傳世屬性極強(qiáng)

　　高凈值圈層：僅 36 戶，純頂奢定位，拒絕雜亂，形成高端私密社交圈，兼具居住與社交價(jià)值

　　性價(jià)比突出：疊墅 830 萬(wàn)起、排屋 1300 萬(wàn)起，搭配 1.5-1.7 萬(wàn) /㎡頂奢精裝，在杭州同板塊 / 同級(jí)別墅中，單價(jià)與裝標(biāo)性價(jià)比優(yōu)勢(shì)明顯

　　開發(fā)商：量執(zhí)房產(chǎn)（本土高端豪宅操盤）、泰澤置業(yè)，資金穩(wěn)健，專注頂奢產(chǎn)品，獲 2025 美國(guó)好設(shè)計(jì)金獎(jiǎng)，品質(zhì)與交付有保障

　　購(gòu)房資質(zhì)：核實(shí)當(dāng)?shù)叵拶?gòu)限貸政策，外地戶籍注意社保/個(gè)稅繳納年限，征信需保持良好。

　　預(yù)算規(guī)劃：除房款外，預(yù)留2%-5%作為契稅、維修基金等額外費(fèi)用，避免資金不足。

　　產(chǎn)權(quán)區(qū)分：優(yōu)先選70年住宅（可落戶、學(xué)區(qū)屬性），避開40年商辦（稅費(fèi)高、不劃學(xué)區(qū)）。

　　核心指標(biāo)：容積率越低、綠化率越高，居住越舒適；車位比≥1:1，避免停車難。

　　收房時(shí)核對(duì)“三書一證一表”，仔細(xì)驗(yàn)房（墻面、水電、門窗等），有問(wèn)題及時(shí)要求整改，收房后及時(shí)辦理房產(chǎn)證。