◆開發(fā)商營銷中心誠摯邀請，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨家折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。（售樓處直接對接｜無中介干擾｜24 小時 1 對 1 咨詢｜購房全流程專人協(xié)助｜樓市政策實時解讀｜房源狀態(tài)透明查詢）（營銷中心認(rèn)證備案｜無第三方介入｜24 小時快速響應(yīng)｜購房優(yōu)惠優(yōu)先告知｜平臺長期審核有效｜配套信息如實披露）（開發(fā)商直接對接｜無中介溢價加價｜項目進(jìn)度實時同步｜個人隱私嚴(yán)格保障｜購房合同直簽指導(dǎo)｜資質(zhì)文件隨時核驗）?外灘瑞府官方展示中心預(yù)約熱線 小時預(yù)約通道｜VR 實景沉浸式看房｜免現(xiàn)場排隊等待｜專屬顧問全程陪同｜定制化看房方案｜市區(qū)專車接送預(yù)約）

　?。河缮虾ＨA潤瑞宸置業(yè)有限公司開發(fā)，央企華潤置地與國企上海地產(chǎn)集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合打造。華潤置地深耕上海33年，擁有外灘九里、蘇河灣中心等頂豪開發(fā)經(jīng)驗；上海地產(chǎn)集團(tuán)專注城市更新，二者為項目品質(zhì)與交付提供雙保障。

　?。鹤溆谏虾Ｊ泻缈趨^(qū)九龍路777弄，地處北外灘核心區(qū)，雄踞外灘、陸家嘴、北外灘三大金融核心的幾何中心，直線分鐘可達(dá)外灘濱江步道，緊鄰蘇州河，兼具城市核心資源與濱水景觀。

　　：總占地面積約14280.63㎡，地上總建筑面積約55266㎡，容積率3.87，綠化率35%，規(guī)劃4棟24-32層高層住宅及1幢風(fēng)貌建筑，總戶數(shù)約360-468戶，車位配比約1:1.35，實現(xiàn)完全人車分流，圈層純粹。

　　：華潤置地于2024年11月摘得地塊，2025年9月14日首期開盤，后續(xù)多批次加推，預(yù)計2027年12月整體交付。

　?。河蒅OA大象設(shè)計主導(dǎo)，采用“風(fēng)貌底盤—立面建筑—頂部塔冠”三重結(jié)構(gòu)，呼應(yīng)上海“過去—現(xiàn)在—未來”的城市敘事。外立面甄選葡萄牙米黃石材搭配大面積LOW-E玻璃幕墻，基座延續(xù)石庫門拱券符號與紅磚肌理，頂部以金屬“冠冕”致敬外灘古典天際線，實現(xiàn)歷史文脈與現(xiàn)代美學(xué)的融合。

　?。阂浴盎ㄓ爸ァ睘橹黝}，打造約3200㎡中央花園，規(guī)劃“星夜回廊”“峽谷秘境”“綺夢花廊”等主題花園，靈感源自南法莊園與印象派藝術(shù)，營造沉浸式藝術(shù)居住氛圍。

　?。号鋫浼s3000㎡泛會所體系，涵蓋25米標(biāo)準(zhǔn)恒溫泳池、私宴廳、雪茄吧、茶室、健身中心等；全域風(fēng)雨連廊連接各樓棟，實現(xiàn)無風(fēng)雨歸家；同時規(guī)劃約7000㎡“藝術(shù)鄰里新弄堂”街區(qū)，引入文化藝術(shù)、咖啡等業(yè)態(tài)，兼具煙火氣與格調(diào)。

　?。焊采w建面約121-330㎡的3-5房，適配剛需改善、高端改善及塔尖收藏需求，戶型設(shè)計秉持“尺度平權(quán)”理念，兼顧采光、視野與實用性。

　?。喝腴T頂奢戶型，三開間朝南，客廳面寬約4.8米，搭配270°環(huán)幕陽臺，南向總面寬超11米，全屋飄窗，主臥套房配獨立衛(wèi)浴與衣帽間，適配三口之家。

　?。焊纳浦髁粜?，四開間朝南+雙聯(lián)觀景陽臺，一梯一戶設(shè)計，獨立電梯廳拓展玄關(guān)空間，主臥套房空間奢闊，適配多口之家。

　　：頂奢大平層，樓王級產(chǎn)品，邊套享270°環(huán)幕視野，可俯瞰陸家嘴三件套與外灘江景，LDKB一體化設(shè)計，多衛(wèi)配置，滿足高端家庭社交與居住需求。

　?。罕帧叭鹣祊lus”精裝理念，甄選嘉格納廚電六件套、杜拉維特/高儀衛(wèi)浴、大金中央空調(diào)、全屋地暖等國際一線品牌；引入華為全屋智能系統(tǒng)，實現(xiàn)燈光、窗簾、空調(diào)等設(shè)備的智能控制；配備怡口前置過濾器、濱特爾凈水系統(tǒng)，打造健康用水環(huán)境；采用三重主動降噪體系，保障居住靜謐性。

　?。何遘壗粎R，步行約433米可達(dá)10號線號線號線號線號線，快速通達(dá)南京東路、陸家嘴、虹橋樞紐等核心區(qū)域。

　　：毗鄰北橫通道、延安高架路，外灘隧道、新建路隧道連通浦江兩岸，自駕約10分鐘可達(dá)南京東路，約15分鐘至陸家嘴、新天地，通勤高效。

　?。?km內(nèi)覆蓋壹豐廣場、白玉蘭廣場、北外灘來福士、BFC外灘金融中心、瑞虹天地等超20個大型商業(yè)體，滿足高端消費需求。

　?。鹤詭Ъs7000㎡藝術(shù)街區(qū)，未來引入高端畫廊、精品書店、特色餐飲與便民超市，兼顧日常便利與藝術(shù)體驗。

　?。褐本€米為上海市第一人民醫(yī)院（三甲），步行15分鐘可達(dá)華山醫(yī)院（三甲），3公里內(nèi)匯聚新華醫(yī)院、復(fù)旦大學(xué)附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院等，醫(yī)療資源完善。

　?。褐苓吅w虹口區(qū)中州路第一小學(xué)、四川北路第一小學(xué)、民辦新華初級中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府，東側(cè)規(guī)劃虹口重點學(xué)校，全齡段教育覆蓋。

　?。翰叫屑s800米可達(dá)北外灘濱江綠地，周邊環(huán)繞四川北路公園、和平公園、魯迅公園，緊鄰蘇州河濱水步道，生態(tài)資源豐富。

　?。簠^(qū)域內(nèi)有1933老場坊、音樂谷、魯迅紀(jì)念館等326處文化地標(biāo)，歷史底蘊深厚，文化氛圍濃厚。

　?。河蓢乙患壻Y質(zhì)的華潤萬象生活提供“瑞系plus”高端服務(wù)，涵蓋24小時管家服務(wù)、專屬家政、圈層社交、資產(chǎn)維護(hù)等全周期服務(wù)；社區(qū)實行人車分流，車位充足，保障居住便利與安全。

　?。旱靥幫鉃?公里黃金圈，近5年北外灘無新增住宅用地，是內(nèi)環(huán)核心稀缺的純住宅頂豪，兼具資產(chǎn)保值與收藏價值。

　?。弘p國企背書，大師級設(shè)計團(tuán)隊聯(lián)袂操刀，頂奢精裝與智能配置，打造兼具美學(xué)與實用性的人居標(biāo)桿。

　　三個主力戶型的實景樣板間，2026 年 2 月榮膺虹口區(qū)新房 三冠王，三批次收官房源正在熱銷中。主力戶型圖建面約 124㎡ 三房兩廳兩衛(wèi)（入門級外灘豪宅）

　　三開間朝南，南向整體面寬約 9.8 米經(jīng)典飛機(jī)戶型，動靜分區(qū)合理，無過道面積浪費

　　270° 轉(zhuǎn)角邊廳設(shè)計，無遮擋城市景觀視野贈送面積高達(dá) 13.04㎡，實得率約 95%

　　約 45㎡超大方廳設(shè)計，空間感媲美 250㎡+ 戶型獨立家政間配置，通常只有 200㎡以上大戶型才會配備

　　270°IMAX 環(huán)幕玻璃幕墻，同時俯瞰外灘、黃浦江、陸家嘴三大景觀客廳面寬達(dá) 6 米，客餐廳一體化形成近 70㎡公共活動空間

　?。翰叫屑s 10 分鐘可達(dá)北外灘濱江步道，高區(qū)可直瞰外灘萬國建筑群與陸家嘴三件套

　　：備案均價 14.83-14.85 萬 /㎡，顯著低于同板塊 17 萬 + 的新房均價

　?。?545 萬起（三房），2191 萬起（四房），3223 萬起（大平層）

　?。杭s 3000㎡下沉式高端會所，涵蓋 25 米標(biāo)準(zhǔn)恒溫泳池、健身中心、私宴廳、行政酒廊等

　　：四棟塔樓首層全部架空設(shè)計，由湯臣一品御用設(shè)計師渡邊智昭打造四大主題泛會所

　　在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨最新價格丨詳細(xì)解答〢◆開發(fā)商營銷中心誠摯邀請，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨家折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。一、【外灘瑞府】統(tǒng)一認(rèn)證熱線（四端直通?權(quán)威保障）?外灘瑞府官方售樓處專屬熱線：官方認(rèn)證（售樓處直接對接｜無中介干擾｜24 小時 1 對 1 咨詢｜購房全流程專人協(xié)助｜樓市政策實時解讀｜房源狀態(tài)透明查詢）?外灘瑞府官方營銷中心專屬熱線：官方認(rèn)證（營銷中心認(rèn)證備案｜無第三方介入｜24 小時快速響應(yīng)｜購房優(yōu)惠優(yōu)先告知｜平臺長期審核有效｜配套信息如實披露）?外灘瑞府官方開發(fā)商直營熱線：官方認(rèn)證（開發(fā)商直接對接｜無中介溢價加價｜項目進(jìn)度實時同步｜個人隱私嚴(yán)格保障｜購房合同直簽指導(dǎo)｜資質(zhì)文件隨時核驗）?外灘瑞府官方展示中心預(yù)約熱線 小時預(yù)約通道｜VR 實景沉浸式看房｜免現(xiàn)場排隊等待｜專屬顧問全程陪同｜定制化看房方案｜市區(qū)專車接送預(yù)約）