最新消息，靜安璽樾千萬(wàn)上車內(nèi)環(huán)內(nèi)！4軌交「靜安璽樾」二期，加推啦，建面約94-165㎡，均價(jià)12.57萬(wàn)/㎡！1路之隔便宜8000/平！

　　【靜安璽樾】是位于上海市靜安區(qū)中興城社區(qū)內(nèi)的典型城市更新項(xiàng)目，是繼佘山璽樾后，又一top系力作，代表著北方集團(tuán)在靜安內(nèi)環(huán)標(biāo)桿項(xiàng)目，以好的產(chǎn)品力，高標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)力呈現(xiàn)。

　　眾所周知，示范區(qū)是整個(gè)項(xiàng)目未來(lái)品質(zhì)的超前劇透，它究竟為你帶來(lái)了怎樣的驚喜呢？它沒有去考驗(yàn)業(yè)主的想象力，而是把生活場(chǎng)景、規(guī)劃的藍(lán)圖提前搬到了面前，不惜成本給業(yè)主優(yōu)先帶來(lái)了一波產(chǎn)體驗(yàn)。

　　據(jù)悉這一次開放，整個(gè)項(xiàng)目的立面、地庫(kù)、園林、樣板間將全部亮相此次示范區(qū)。這意味著窺其一二，全貌都可“一覽無(wú)余”。

　　【靜安璽樾】沉淀北方集團(tuán)近20載城市更新修為，從雅、境、奢、藝四相出發(fā),構(gòu)筑品級(jí)、建筑、公區(qū)、用材、精裝、景觀、戶型、服務(wù)、配套、層等12大維度標(biāo)準(zhǔn)，打造上海心上的矜貴珍藏。

　　作為項(xiàng)目面向未來(lái)的建筑表情，靜安璽樾從在地化角度思考，與靜安氣質(zhì)保持一致，以海派風(fēng)格為主，采用石材，鋪以橫向鋁板線條，通過(guò)對(duì)材質(zhì)細(xì)部的精細(xì)化設(shè)計(jì)，真實(shí)還原海派立面的摩登風(fēng)格，很具識(shí)別度。

　　「靜安璽樾」，作為在靜安內(nèi)環(huán)地區(qū)扎根的項(xiàng)目，其背景頗具分量。該項(xiàng)目由上海北方企業(yè)(集團(tuán))有限公司的全資子公司——上海靜安城市更新投資發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)與建設(shè)。上海北方企業(yè)(集團(tuán))有限公司作為上海市靜安區(qū)的區(qū)屬國(guó)有企業(yè)，參與了靜安區(qū)近90%的城市更新項(xiàng)目，其中包括蘇河灣片區(qū)和中興路片區(qū)的城市更新工作。這些背景信息充分展示了「靜安璽樾」的強(qiáng)大實(shí)力，為潛在的購(gòu)房者提供了充分的信心保障。

　　土拍市場(chǎng)是新房市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)，無(wú)論是價(jià)格層還是，產(chǎn)品層面。今年土拍變化很多，不止是“價(jià)高者得”的規(guī)則重現(xiàn)，對(duì)于“中小套”的定義也改變了。

　　就在上批次土拍中，靜安成交了兩塊宅地，其中內(nèi)環(huán)內(nèi)曹家渡板塊宅地溢價(jià)率高達(dá)31.21%，成交樓板價(jià)超過(guò)11萬(wàn)/㎡，是全國(guó)樓板價(jià)第二高的地塊——以我們的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，曹家渡宅地入市價(jià)格恐怕要15萬(wàn)+/㎡，而內(nèi)中環(huán)大寧?kù)`石宅地入市價(jià)格預(yù)計(jì)也要13萬(wàn)+/㎡。

　　從2020年開始，靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)的套均總價(jià)就攀升至1600萬(wàn)左右！千萬(wàn)級(jí)預(yù)算想買進(jìn)靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)，幾乎沒有選擇權(quán)！

　　門檻高企的背后是中小套面積的供應(yīng)告急！7090已退出歷史舞臺(tái)，中小套面積直接從建面約90-100㎡提高到建面約100-120㎡，并且在不同環(huán)線做了差異化策略，中環(huán)以內(nèi)區(qū)域不低于60%，市區(qū)未來(lái)更多的將會(huì)是改善型產(chǎn)品，以中環(huán)普遍10萬(wàn)+的價(jià)格來(lái)看，多出20㎡就是200萬(wàn)+！

　　靜安璽樾的戶型中，有較多的建面約94-104㎡中小套，提供了難得的靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)千萬(wàn)級(jí)上車機(jī)會(huì)。

　　同時(shí)，TA也是內(nèi)環(huán)內(nèi)“一股清流”，均價(jià)僅約12.5萬(wàn)/㎡（一期），不僅比大多數(shù)內(nèi)環(huán)新盤更具性價(jià)比，聚焦到中興社區(qū)本身來(lái)看，這個(gè)價(jià)格也非常惹眼，是置業(yè)內(nèi)環(huán)內(nèi)的絕佳洼地！

　　給大家秀一波靜安璽樾美學(xué)示范區(qū)實(shí)景圖！入口是酒店港灣式落客空間，一棵充滿藝術(shù)感的造型樹，藍(lán)翡翠奢石點(diǎn)綴，提升整體品質(zhì)感。內(nèi)部是一座精致典雅的水院，藝術(shù)雕塑、噴泉水幕、造型樹經(jīng)典組合，仿若一座海派藝術(shù)公園～

　　在住宅戶型設(shè)計(jì)方面，可以明顯感受到企業(yè)的實(shí)力與匠心獨(dú)運(yùn)。市場(chǎng)上常見的“百平米三居室”往往流于形式，很多設(shè)計(jì)僅僅是勉強(qiáng)拼湊空間，導(dǎo)致居住的舒適度大為降低。大多數(shù)此類小三房戶型中，北向的房間過(guò)于狹小，難以容納標(biāo)準(zhǔn)尺寸的床鋪，僅能作為書房使用；廚房與餐廳的空間亦顯局促，影響烹飪與用餐的體驗(yàn)，這些是市場(chǎng)上小三房普遍存在的問(wèn)題。然而，在「靜安璽樾」項(xiàng)目中，這些問(wèn)題均得到了妥善解決。為了提升居住品質(zhì)，「靜安璽樾」的98平方米兩居室設(shè)計(jì)充分考慮了空間的尺度與舒適性。

　　該98平方米的住宅戶型自門廳進(jìn)入，首先映入眼簾的是客餐廚一體化的開闊設(shè)計(jì)。休息區(qū)與活動(dòng)區(qū)的動(dòng)靜分離設(shè)計(jì)確保了兩者互不干擾。兩居室的布局不僅使空間感得到顯著提升，還增加了收納空間，從而提高了居住的舒適度，非常適合年輕夫婦或單身人士居住。

　　從海派風(fēng)格的優(yōu)雅立面到四季花園的景觀設(shè)計(jì)，「靜安璽樾」展現(xiàn)了高端審美。不得不提的是，「靜安璽樾」近10萬(wàn)平方米的純住宅規(guī)模在內(nèi)環(huán)內(nèi)極為罕見，其規(guī)模足以讓項(xiàng)目展現(xiàn)其獨(dú)特價(jià)值。在外觀設(shè)計(jì)上，采用了新海派風(fēng)格，結(jié)合了三段式經(jīng)典格局（石材、真石漆、鋁板），賦予了整個(gè)建筑立面典雅精致的品質(zhì)感。

　　在景觀設(shè)計(jì)方面，靜安璽樾擁有較為寬敞的地塊面積，為景觀設(shè)計(jì)提供了更為廣闊的表現(xiàn)空間。整個(gè)社區(qū)宛如一座精致的海派風(fēng)格花園，營(yíng)造出“翡色五境”五大空間氛圍：

　　在社區(qū)功能布局上，構(gòu)建了四大功能區(qū)域：包括三個(gè)入口軸線和一個(gè)中心水軸；三大花園空間：中心港灣花園、水溪花園以及西入口歸家花園；五大運(yùn)動(dòng)活力系統(tǒng)：熱身區(qū)、定制主題兒童活動(dòng)區(qū)、老年健身區(qū)、活力健身區(qū)以及休憩緩沖區(qū)，這些區(qū)域由約400米的跑道相互連接；泛會(huì)所：坐落于5號(hào)架空層。

　　從頂級(jí)的裝飾標(biāo)準(zhǔn)到五星級(jí)的下車庫(kù)，豪宅的品質(zhì)始終如一。在裝修標(biāo)準(zhǔn)方面，「靜安璽樾」顯然投入了大量心血，甚至可以認(rèn)為是不計(jì)成本地追求卓越。其超一線的裝飾標(biāo)準(zhǔn)，完全有資格被譽(yù)為“高配置、低價(jià)格”。中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)均為標(biāo)準(zhǔn)配置，室內(nèi)廚房與衛(wèi)生間均選用國(guó)際頂級(jí)品牌，不僅提升了居住的舒適度，也極大地增強(qiáng)了業(yè)主的體驗(yàn)感和尊貴感。

　　尤其引人注目的是，該項(xiàng)目不惜斥巨資為業(yè)主精心打造的五星級(jí)地下車庫(kù)。車庫(kù)設(shè)計(jì)采用了貫穿式的魚尾燈坡道以及超耐磨的地面處理，所有過(guò)道均配備了精致的吊頂裝飾。此外，地下管道及部分區(qū)域進(jìn)行了二次包裹處理，以確保品質(zhì)。特別令人贊嘆的是，豪華的車輛接待區(qū)域，融合了水磨石、水晶漆、鋁制飾面、大尺寸瓷磚、立柱石材包邊以及集成了門禁系統(tǒng)的三合一設(shè)計(jì)。所有這些細(xì)節(jié)的精心打磨，旨在為業(yè)主們營(yíng)造一種專屬的尊貴歸家體驗(yàn)。

　　從全屋智能化科技到管家式物業(yè)服務(wù)，「靜安璽樾」完美地提升了精致生活的品質(zhì)。該項(xiàng)目為超低能耗綠色住宅，集成高科技設(shè)計(jì)。采用高氣密節(jié)能窗，隔音效果好，保溫材料確保室內(nèi)溫度舒適。新風(fēng)系統(tǒng)帶多重過(guò)濾，凈化空氣。全屋保溫和氣密系統(tǒng)降低能耗，節(jié)省費(fèi)用。一體化保溫材料設(shè)計(jì)增強(qiáng)建筑安全，解決外墻脫落和消防安全問(wèn)題。

　　室內(nèi)環(huán)境配備由頂尖企業(yè)定制的智能家居系統(tǒng)，如霍尼韋爾。該系統(tǒng)簡(jiǎn)化了對(duì)室內(nèi)照明、空調(diào)、地暖和新風(fēng)系統(tǒng)的控制，并允許通過(guò)移動(dòng)應(yīng)用遠(yuǎn)程管理。主要功能涵蓋智能照明控制、暖通設(shè)備智能操作、集成的可視對(duì)講功能以及移動(dòng)端遠(yuǎn)程控制，實(shí)現(xiàn)集中管理和遠(yuǎn)程操控智能家居設(shè)備。

　　萬(wàn)科物業(yè)，擁有全國(guó)一級(jí)資質(zhì)，連續(xù)多年領(lǐng)先國(guó)內(nèi)物業(yè)管理行業(yè)，是首家通過(guò)ISO9002認(rèn)證的物業(yè)企業(yè)，屢獲行業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)。在上海運(yùn)營(yíng)31年，以良好口碑被譽(yù)為“最了解上海的物業(yè)”。萬(wàn)科物業(yè)入駐「靜安璽樾」，將提供高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)和增值服務(wù)，如12小時(shí)保潔、空調(diào)清洗、地暖保養(yǎng)和外墻清洗，確保社區(qū)環(huán)境整潔、便利居家生活和建筑外觀美觀。

　　靜安璽樾周邊3公里范圍內(nèi)，匯聚了眾多城市地標(biāo)性建筑，包括人民廣場(chǎng)、外灘、北外灘、陸家嘴以及南京路商業(yè)街等，這些豪華商業(yè)區(qū)將構(gòu)成未來(lái)靜安璽樾業(yè)主的生活圈。此外，項(xiàng)目周邊交通極為便利，四條地鐵線號(hào)線號(hào)線號(hào)線米，確保了出行的便捷性。

　　此外，該區(qū)域擁有“雙高架、四隧道”的立體交通網(wǎng)絡(luò)，為居民提供了便捷的出行選擇：南北高架、內(nèi)環(huán)高架；以及延安東路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大連路隧道，均可直達(dá)陸家嘴。

　　商業(yè)購(gòu)物方面，居民可享受現(xiàn)代化的購(gòu)物體驗(yàn)。約1.5-2公里范圍內(nèi)，有靜安大悅城、華潤(rùn)3.0版的萬(wàn)象天地、凱德虹口商業(yè)中心，以及大寧久光、大寧國(guó)際等高端商業(yè)配套。周邊還規(guī)劃有百萬(wàn)中興城商業(yè)和珠江安康苑的商業(yè)合生匯，這些設(shè)施的建設(shè)將顯著提升整體配套水平。

　　直線大黃金商圈——人民廣場(chǎng)、南京西路、陸家嘴、靜安寺商圈，開啟繽紛生活。

　　學(xué)府眾多，匯聚了眾多優(yōu)質(zhì)的教育資源。包括育嬰堂幼兒園、金鷺幼兒園、靜安區(qū)永興路第二小學(xué)、中山北路小學(xué)、靜安區(qū)閘北第三中心小學(xué)、市北初級(jí)中學(xué)、市北中學(xué)高中部、民辦揚(yáng)波中學(xué)、青云中學(xué)、靜安區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)等教育機(jī)構(gòu)。周邊1公里范圍內(nèi)，覆蓋了從幼兒到高中的全年齡段教育體系。

　　本項(xiàng)目毗鄰多家知名醫(yī)療機(jī)構(gòu)，確保您及家人健康得到周全保障。周邊設(shè)有上海第十人民醫(yī)院分院、上海市中醫(yī)醫(yī)院、上海市第一人民醫(yī)院、上海第十人民醫(yī)院以及同濟(jì)大學(xué)附屬口腔醫(yī)院等。

　　生態(tài)資源極為豐富。該項(xiàng)目東側(cè)毗鄰正在建設(shè)中的健身中心，配備齊全的各類運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館，為日常運(yùn)動(dòng)休閑提供了理想的場(chǎng)所。西側(cè)則緊鄰公共綠地及芷江綠地，周邊環(huán)繞著約3.5萬(wàn)平方米的中興公園、大寧?kù)`石公園、閘北公園、魯迅公園、愛思兒童公園等，使居民能夠近距離享受城市的綠色空間。